Los BACS alinean la producción de frío y calor con la demanda real y optimizan los recursos energéticos
El Grupo de trabajo de Regulación y Control de AFEC explica cómo los sistemas BACS permiten alinear la producción de frío y calor con la demanda real, optimizar el uso de recursos energéticos, mantener la calidad del aire interior y reducir consumos y emisiones.
El correcto funcionamiento de los sistemas HVAC es fundamental para garantizar el confort en oficinas, hoteles, hospitales, centros educativos y comerciales.
¿Qué importancia tiene la regulación y el control en edificios de terciario?
La regulación y el control (R+C) son un pilar fundamental para el correcto funcionamiento de los sistemas HVAC en oficinas, hoteles, hospitales, centros educativos o comerciales. A través de los BACS (Building Automation and Control Systems), es posible garantizar que los edificios funcionen de manera segura, eficiente y confortable.
Un sistema BACS permite alinear la producción de frío y calor con la demanda real, optimizar el uso de recursos energéticos, mantener la calidad del aire interior y reducir consumos y emisiones. Además, la normativa europea (EPBD) y el RITE exigen la incorporación de sistemas de automatización y control como requisito clave para avanzar hacia edificios de cero emisiones en 2050.
El Grupo de Trabajo de Regulación y Control de AFEC recuerda que la R+C debe considerarse desde el inicio del proyecto, no solo como una obligación técnica o legal, sino como una herramienta estratégica para la eficiencia, la sostenibilidad y la modernización tecnológica.
¿Por qué el control inteligente mejora la climatización?
El control inteligente, apoyado en sistemas BACS, transforma la climatización en un sistema dinámico y proactivo. Ajusta automáticamente consignas de temperatura, caudales y ventilación en función de la ocupación real, la meteorología o el uso del edificio; permite la interoperabilidad entre subsistemas (climatización, ventilación, iluminación, renovables, seguridad) gracias a protocolos abiertos como BACnet, KNX o Modbus; facilita la monitorización en tiempo real y el registro histórico de consumos, lo que permite detectar desviaciones, anticipar fallos y realizar mantenimiento preventivo y predictivo; y aporta flexibilidad y capacidad de adaptación a los cambios en el uso del edificio, manteniendo el confort de los usuarios y evitando consumos innecesarios.
Desde AFEC afirmamos que un BACS bien diseñado convierte la climatización en un instrumento activo de eficiencia energética, sostenibilidad y confort, clave en el camino hacia la descarbonización.
¿Pueden resumirnos las principales recomendaciones técnicas para mejorar la eficiencia, la sostenibilidad y la interoperabilidad de los sistemas HVAC en oficinas, hoteles, hospitales y otros edificios del sector terciario?
Nuestro documento recoge un conjunto de recomendaciones aplicables al diseño, ejecución y operación de sistemas HVAC en terciario. En cuanto a la producción de frío y calor, dimensionar correctamente, garantizar seguridad de operación y eficiencia mediante recuperación de calor, variadores o sistemas multitubulares. En la red hidráulica y aerólica, diseñar redes equilibradas, priorizar caudal variable y emplear válvulas motorizadas con equilibrado dinámico, así como seleccionar sensores fiables y bien ubicados. En los elementos terminals, definir lazos de control claros, entregar documentación actualizada y formar al personal de operación.
En lo que se refiere a la integración de señales de terceros en el BACS, las recomendaciones son identificar y priorizar señales críticas, establecer protocolos abiertos (BACnet, KNX, Modbus, etc.), y garantizar ciberseguridad y escalabilidad. Sobre la documentación y puesta en marcha, incluir esquemas eléctricos completos y una memoria de funcionamiento actualizada que defina lógica de control, secuencias operativas y criterios de mantenimiento. Y en cuanto a la eficiencia y sostenibilidad, monitorizar consumos energéticos, promover un uso racional de las instalaciones, integrar energías renovables y asegurar la alineación continua entre consumo y demanda real.
En todos los casos, los sistemas de regulación y control se presentan como la plataforma central de interoperabilidad que hace posible la integración, supervisión y optimización de los distintos subsistemas del edificio.
¿Qué otras cuestiones relacionadas con la evolución de los edificios hay que tener en cuenta?
Los edificios son sistemas vivos que evolucionan con el tiempo. Un diseño correcto de regulación y control es imprescindible, pero solo el seguimiento continuo mediante un BACS bien configurado, auditorías periódicas y actualizaciones de software y estrategias de control garantiza que la instalación se mantenga eficiente a lo largo de toda su vida útil.
El control debe entenderse no como un trámite normativo, sino como una palanca estratégica que permite digitalizar y modernizar el parque inmobiliario, alinear la operación de los edificios con la transición energética y mejorar la experiencia de los usuarios.
En el marco de la campaña “Control inteligente, climatización eficiente”, el Grupo de Trabajo de Regulación y Control de AFEC, que reúne a fabricantes, ingenierías, prescriptores e instaladores, ha elaborado estas recomendaciones precisamente para apoyar al sector en la correcta implantación de sistemas BACS, facilitar el cumplimiento de la EPBD, y acelerar la transformación hacia edificios terciarios más eficientes, sostenibles e interoperables.