CSCAE y CEAV impulsan una nueva fase de RehabilitAcción Ciudadana para llevar la rehabilitación a comunidades de propietarios
La iniciativa incorporará talleres piloto en Sagunto, Mieres, Badalona, Menorca y Huesca para promover procesos reales de mejora energética y regeneración urbana.
El Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) y la Confederación Estatal de Asociaciones Vecinales (CEAV) han presentado la tercera fase de RehabilitAcción Ciudadana, una iniciativa orientada a arraigar la cultura de la rehabilitación de viviendas y edificios en España.
El proyecto, desarrollado con el apoyo de la European Climate Foundation, busca pasar de la sensibilización a la acción directa mediante la participación de comunidades de propietarios y administradores de fincas. El objetivo es facilitar procesos reales de rehabilitación, con información clara, acompañamiento técnico y conexión con los recursos institucionales disponibles.
La nueva fase se pone en marcha tras un año 2025 en el que las viviendas visadas para gran rehabilitación alcanzaron las 55.558 unidades, un 117% más que en 2019, según las estadísticas de los Colegios de Arquitectos citadas por el CSCAE. La entidad recuerda, no obstante, que más del 55% del parque edificado debe actualizarse para cumplir con los objetivos europeos de renovación y descarbonización marcados para 2030 y 2050.
RehabilitAcción Ciudadana desarrollará cinco talleres piloto con comunidades vecinales en Sagunto, Mieres, Badalona, Menorca y Huesca. Estas actuaciones servirán para probar una metodología de proximidad basada en la participación ciudadana, el asesoramiento técnico y la coordinación con administraciones públicas.
Los resultados se utilizarán para elaborar un informe de recomendaciones dirigido a las Administraciones, con el fin de que las lecciones prácticas puedan incorporarse a planes locales de rehabilitación y políticas municipales o autonómicas de vivienda y regeneración urbana.
La iniciativa se alinea con la Directiva europea de Eficiencia Energética de los Edificios, cuya transposición al marco normativo español deberá reforzar la renovación energética del parque residencial y el seguimiento de las actuaciones mediante herramientas como el Pasaporte Energético de Edificios.
Durante la presentación se dio a conocer también la nueva Guía vecinal de rehabilitación, que incorpora referencias al futuro Plan Estatal de Vivienda, a la próxima modificación del Código Técnico de la Edificación y al papel del Pasaporte de Renovación y el Libro del Edificio Existente.
La guía explica de forma divulgativa cómo la mejora de la envolvente y del aislamiento permite reducir la demanda energética de los edificios, disminuir los consumos de calefacción y refrigeración y aumentar el confort de las viviendas. También incluye contenidos sobre gestión de residuos y sobre los requisitos necesarios para acceder a ayudas públicas de rehabilitación.
El proyecto pone el foco en la necesidad de acercar la rehabilitación a las comunidades de propietarios, donde se toman muchas de las decisiones que condicionan la mejora del parque residencial. Para el CSCAE y la CEAV, la información comprensible, la confianza y la participación vecinal son elementos clave para activar actuaciones de rehabilitación con impacto real.
Estos contenidos conectan con SICON, la Semana Internacional de la Construcción, que se celebrará del 10 al 13 de noviembre de 2026 en IFEMA MADRID. La convocatoria integrará CONSTRUTEC, VETECO, SMART DOORS y PISCIMAD, y reunirá soluciones vinculadas a rehabilitación, eficiencia energética, envolvente, regeneración urbana, sostenibilidad, industrialización y nuevos modelos de edificación.