CEPCO destaca que la obra nueva consolida la recuperación del sector de materiales de construcción

La Confederación Española de Asociaciones de Fabricantes de Productos de Construcción (CEPCO) ha publicado su Informe de Coyuntura Económica correspondiente al mes de noviembre de 2025, en el que analiza la evolución reciente del sector a partir de los principales indicadores económicos y de actividad. El documento ofrece una radiografía detallada de la industria de materiales de construcción y pone de relieve, según la Confederación, un comportamiento diferenciado entre el mercado interior y el comercio exterior.

De acuerdo con el informe, la actividad residencial mantiene una evolución positiva a lo largo de 2025. Entre enero y septiembre, el número de viviendas iniciadas superó las 100.000 unidades, lo que supone un incremento del 5,6% respecto al mismo periodo del año anterior. En términos interanuales, la cifra alcanza las 133.000 viviendas iniciadas, un dato que, según CEPCO, confirma la continuidad de la recuperación del mercado de obra nueva. No obstante, el informe también señala una ligera desaceleración en la fase final del proceso constructivo, ya que la vivienda finalizada registró un descenso del 1% en los nueve primeros meses del año, un aspecto que la Confederación relaciona con las dificultades operativas y los plazos de ejecución en obra.

En el ámbito de la reforma y la rehabilitación, el análisis de CEPCO refleja una evolución más contenida. En septiembre, los visados obligatorios mostraron un crecimiento interanual del 1,1% en vivienda, mientras que en edificios se registró una caída del 0,5%. En el acumulado de los ocho primeros meses del año, la rehabilitación de vivienda creció un 0,8%, frente a un descenso del 0,6% en edificios. Según el informe, estos datos apuntan a una actividad de rehabilitación estable, aunque todavía con un peso limitado dentro del conjunto del sector.

El dinamismo del mercado residencial también se observa en las transacciones. La compraventa de vivienda nueva alcanzó en septiembre las 117.000 operaciones, lo que representa un crecimiento del 24,1% respecto al mismo mes de 2024 y una tasa interanual del 32%. Para CEPCO, esta evolución refuerza el papel de la vivienda nueva como uno de los principales motores de la actividad constructiva y de la demanda de materiales.

En cuanto a los precios industriales, el informe recoge que el Índice de Precios Industriales (IPRI) general registró en octubre una tasa interanual del 0,7%, cinco décimas por encima de la registrada en septiembre. El índice excluyendo energía se situó en el –0,1%. Según señala la Confederación, estos datos reflejan una relativa contención de los precios industriales, en un contexto marcado por la moderación de los costes energéticos y por la persistencia de otros factores de presión, como los costes logísticos y regulatorios.

El consumo de materiales constituye otro de los indicadores destacados en el documento. CEPCO señala que el consumo de cemento alcanzó hasta octubre los 1,69 millones de toneladas, lo que supone un incremento del 18,5% y el nivel más elevado desde 2011. Asimismo, el consumo de prefabricados de hormigón creció un 5% hasta el mes de agosto. Para la Confederación, estos datos confirman el fortalecimiento de la demanda interna asociada tanto a la edificación residencial como a determinadas actuaciones de rehabilitación.

Frente a este comportamiento del mercado interior, el informe advierte de la evolución más débil del comercio exterior. Los datos analizados hasta agosto de 2025 muestran, según CEPCO, una evolución desigual de las exportaciones por subsectores. Mientras ramas como azulejos, baldosas o cemento mantienen saldos comerciales positivos, otros segmentos, como productos químicos o tubería y grifería, presentan saldos negativos. El conjunto del sector arroja un saldo comercial positivo de 2.117 millones de euros, aunque el informe señala que la evolución interanual de las exportaciones sigue sin alcanzar niveles sólidos en comparación con ejercicios anteriores.

El análisis del empleo en la industria de materiales de construcción también forma parte del informe. En octubre de 2025, el número de personas desempleadas en este subsector se situó en 23.905, lo que supone una reducción del 0,3% respecto al mes anterior y un descenso interanual del 6,4%. Según CEPCO, este comportamiento es mejor que el registrado en el conjunto de la industria, aunque el documento recuerda la elevada sensibilidad del empleo del sector a los cambios en el ciclo económico.

Por último, el informe recoge datos sobre los plazos de pago a proveedores en el sector de la construcción. Según cifras del Banco de España citadas por CEPCO, el periodo medio de pago se situó en 100 días en 2024, tres días más que el año anterior. El documento subraya las diferencias existentes en función del tamaño de las empresas, con plazos más reducidos en pymes y micropymes frente a los registrados en grandes empresas y entidades públicas.

En conjunto, el Informe de Coyuntura Económica de CEPCO de noviembre de 2025 pone de manifiesto, según la propia Confederación, un escenario caracterizado por el fortalecimiento de la actividad interna y del consumo de materiales, junto con la necesidad de seguir abordando los retos estructurales del comercio exterior y de la cadena de valor. Estas cuestiones, señala CEPCO, resultan clave para el futuro del sector y formarán parte del debate en los principales foros profesionales, entre ellos la próxima Semana Internacional de la Construcción que IFEMA celebrará en 2026.