Casi 12 millones de viviendas afrontan problemas de sobrecalentamiento por su antigüedad

Casi 12 millones de viviendas construidas antes de 1979, cuando todavía no existía en España una normativa sobre eficiencia energética y aislamiento, presentan problemas de sobrecalentamiento, según advierte la Asociación Nacional de Fabricantes de Materiales Aislantes (ANDIMAT).

La asociación considera que el aumento de las temperaturas y el progresivo envejecimiento de la población obligan a ampliar el enfoque de las políticas de rehabilitación y a incorporar la adaptación climática de los edificios junto a los objetivos tradicionales de reducción del consumo energético.

El problema adquiere especial relevancia ante la evolución demográfica. Según los datos recogidos por ANDIMAT, España alcanzó en 2025 un máximo histórico de envejecimiento, con 148 personas mayores de 64 años por cada 100 menores de 16, mientras continúa aumentando el peso de las personas mayores entre los hogares unipersonales.

A ello se suma un escenario de temperaturas cada vez más elevadas. La asociación recuerda que 2026 ha registrado el verano más cálido de la serie histórica, con 61 días de ola de calor, según los datos de AEMET.

Para ANDIMAT, la combinación de ambos fenómenos hace que el comportamiento térmico de las viviendas trascienda el ámbito del ahorro energético para convertirse también en una cuestión relacionada con la adaptación climática, la salud y la protección de las personas más vulnerables.

La envolvente, también como protección frente al calor

La asociación considera que las estrategias frente a las altas temperaturas deben incorporar actuaciones sobre los propios edificios, especialmente en aquellos que presentan peores condiciones térmicas.

En este sentido, señala el aislamiento térmico y la mejora de la envolvente como herramientas para reducir la entrada y acumulación de calor en las viviendas y disminuir su demanda de refrigeración.

ANDIMAT plantea incorporar criterios de resiliencia térmica en los programas de rehabilitación y priorizar actuaciones sobre fachadas, cubiertas, suelos y otros elementos de la envolvente, especialmente en las viviendas ocupadas por población más vulnerable.

Este planteamiento amplía también el papel tradicionalmente atribuido a la rehabilitación energética. Además de reducir el consumo y las emisiones de los edificios, las actuaciones sobre la envolvente pueden contribuir a mejorar su comportamiento ante episodios de temperaturas extremas.

Reducir la dependencia de la climatización

ANDIMAT advierte además de que la climatización no debería convertirse en la única estrategia para adaptar las viviendas al incremento de las temperaturas.

Una mayor dependencia del aire acondicionado implica un aumento del consumo eléctrico y puede generar diferencias entre los hogares en función de su capacidad económica para asumir el coste de la refrigeración.

“La rehabilitación energética tiene que dejar de ser entendida únicamente como una forma de reducir kilovatios hora. También es una política de prevención y adaptación climática”, señala el director general de ANDIMAT, Luis Mateo.

La asociación defiende así una visión de la rehabilitación que combine eficiencia energética, reducción de la demanda, confort térmico y adaptación de los edificios a unas condiciones climáticas diferentes de aquellas para las que fueron originalmente construidos.

La rehabilitación, la eficiencia energética y la adaptación del parque edificado forman parte de los grandes ámbitos de transformación que abordará la Semana Internacional de la Construcción 2026, como punto de encuentro para empresas y profesionales vinculados a la evolución de la edificación.